| 会社名 | 有限会社ハウジングサービス |
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| 住 所 | 〒761-0102 香川県高松市新田町甲1905-2 |
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0120-17-0156 |
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| 👇ハウジングサービスの近況👇 |
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■26/1/17：丸亀市N様邸 小型貨物車の接触による庫入口上部の水切や、一部外壁損傷関連部分の改修工事は無事に完了しました。接触前の景観通りになり、一安心です。 |
■26/1/13：丸亀市N様邸 小型貨物車の接触による庫入口上部の水切や、一部外壁損傷関連部分の改修工事に着手しました。 |
■26/1/13：高松市高松町N様邸 雨樋の排水管及び、立樋の修復・その他雑工事も完了。危険ブロック塀も無くなり、安全になってN様も『これで安心しましたよ』と話されていました。 |
■26/1/9：高松市高松町N様邸 道路に面した境界コンクリートブロックが経年劣化によりヒビ割れ等が発生。危険な状況のため、ブロック塀・門柱・木製テラス屋根関連を撤去。 雨樋の排水管及び、立樋の修復を後日施します。 |
■25/12/16：丸亀市N様邸 小型貨物車の接触による庫入口上部の水切や、一部外壁損傷関連部分の改修工事のため現場調査へ。来年1月中頃着手予定で準備中です。 |
■25/12/11：高松市香西本町A様邸 広い庭に面したコ型で間口が広い縁側には透明ガラス仕様の木製建具があり、年末の美装工事によりスッキリと綺麗に。やっぱり美装職人が丁寧に施す事でとても綺麗になりました。 |
■25/12/8：高松市木太町Y様邸 システムキッチン扉の開け閉めが不具合のため、スライド丁番を取替えて建付調整を施すことで、長年の困り事が解消されました。Y様も喜ばれ、私共も嬉しい気持ちで一杯です。 |
■25/11/27：高松市栗林町H様邸 和室内装工事・LDK内装工事は完了しました。これで来年早々に、法要行事が執り行われるようになりました。 |
■25/11/21：高松市木太町B様邸 車庫周り及び、その他雑工事は完了しました。既存自転車置き場用のテラス屋根周りも改修して、使い勝手の良いスペースや洗濯機置場も雨に濡れなくなってB様が思い描いていた通りに完成しました。 |
■25/11/20：高松市栗林町H様邸 和室内装工事・LDK内装工事に着手しました。 |
■25/11/13：高松市牟礼町H様邸 着手し居間の断熱掃出しサッシ、シャッター雨戸工事・その他雑工事は完了しました。従来と比べると、外部からの寒さは軽減されて心地良い居間になりましたよとH様も喜ばれて本当に良かったです。 |
■25/11/4：高松市牟礼町H様邸 居間の断熱掃出しサッシ、シャッター雨戸工事・その他雑工事に着手しました。 |
■25/10/21：高松市木太町B様邸 車庫周り及び、その他雑工事に着手しました。 |
■25/10/20：高松市一宮町K様邸 以前に増改築工事をさせて頂いた際に取付したムーブダウンタイプ食器乾燥機が故障のため、新たな商品で取替えさせて頂きました。旧タイプと比べると大変便利になってK様も大変喜ばれ、嬉しい限りです。 |
■25/10/4：高松市香西本町A様邸 長年に渡り使用していた約23帖LDKのエアコンが故障のため新たなエアコンを設置。玄関ポーチ屋根面に元々の室外機を設置していましたが、アース工事をしていなかった状況です。 敷地にアース棒を打込み接地工事を施す事で、安全になりました。 |
■25/9/26：高松市仏生山町K様邸 1・２階のトイレ改修工事は、2階トイレ給水管漏水修理、床・天井木工事、内装工事含めて2日間で完了しました。 |
■25/9/16：高松市香川町F様邸 ガス給湯器の給湯管から漏水。当日夕方までに配管修理応対し、日常生活に影響なく完了しました。 |
■25/9/5：高松市由良町U様邸 電気温水器取替工事・新規給湯配管・給湯機室改修工事・その他雑工事が無事完了しました。工事中に既存給湯配管の漏水が見受けられたため、タイミング良く新たに給湯配管も施す対応が出来ました。 本当に良かったです。 |
■25/8/8：高松市由良町U様邸 電気温水器取替工事・新規給湯配管・給湯機室改修工事・他雑工事に着手しました。 |
■25/7/15：高松市伏石町F様邸 玄関周り改修工事・その他雑工事が、完了しました。玄関ホール床面積を増やし、上り框の位置を変える事で、とても使いやすく生活の利便性が改善されました。 |
■25/6/17：高松市伏石町F様邸 玄関周り改修工事・その他雑工事に、着手しました。 |
■25/6/10：高松市前田西町K様邸 1階洋室の雨漏り状況を確認するため、物入の天袋に天井点検口を設ける施工を、AM中に完了。これで雨降り時の漏水部分が調査できるようになりました。 |
■25/5/24：高松市前田西町M様邸 AC関連工事・他雑工事が完了しました。M様の5月中に何とか済ませたいご要望に応えられて本当に良かったです。！ |
■25/5/12：高松市東山崎町I様邸 CB倉庫・他解体撤去工事が、無事に完了しました。 |
■25/5/８：高松市前田西町M様邸 AC関連工事・他雑工事に着手しました。 |
■25/5/5：高松市東山崎町I様邸 CB倉庫・他解体撤去工事に着手しました。 |
■25/4/23：高松市牟礼町K様邸 DK周り内装工事・その他雑工事が、完了しました。DK周りは、スッキリと綺麗いになりました。！ |
■25/4/17：高松市牟礼町K様邸 DK周り内装工事・その他雑工事に、着手しました。 |
■25/4/7：高松市香西南町O様邸 開け閉めが困難だった浴室ドアを、カバー工法にて対応する事で、約2時間程で完了しました。O様も開け辛かったドアがスムーズに開閉できるようになり、大変喜ばれて嬉しい気持ちで一杯す。 |
■25/4/4：高松市新田町H様邸 横谷の不具合による雨漏り改修工事は、完了しました。これで雨漏りの心配は、解消されました。 |
■25/4/3：高松市新田町H様邸 横谷の不具合による雨漏り改修工事に着手しました。 |
■25/4/1：さぬき市志度Y様邸 住宅省エネ2025補助金活用による、玄関断熱ドア・トイレ断熱サッシ及び、洗面室一部改修工事に着手しました。 |
■25/3/26：高松市新田町A様邸 雨水管改修工事及び、水仕舞いの不具合による、腐食した長さ12ｍの庇改修工事は無事に完了しました。今までの困りごとも解消されて、A様の安心した様子を観て本当に良かったです。 |
■25/3/13：高松市春日町O様邸 畳間からフローリング床改修工事は完了しました。既存リビング床と殆ど色合いや柄等もマッチした仕上りに。 O様も喜んで頂き、嬉しく思います。 |
■25/3/10：高松市新田町A様邸 雨水管改修工事及び、水仕舞いの不具合による、腐食した長さ12ｍの庇改修工事に着手しました。 |
■25/3/8：高松市春日町O様邸 畳間からフローリング床改修工事に着手しました。 |
■25/2/28：高松市庵治町O様邸 DK内窓工事・ベランダ屋根改修工事が完了しました。住宅省エネ2025キャンペーンの、先進的窓リノベ受付が始まり次第、交付申請を行う流れになります。 |
☆耐震補強
高松市 前田西町 H様邸 県の補助金制度を活用した耐震診断を・・・
去年の12月末頃にカーポート屋根改修工事をさせて頂いている時、
H様から『56年以前の建物だから耐震が気になっていて、耐震工事をしなくても診断を受けられるのですか？』
というご相談を受けました。
『もちろん耐震診断だけでもＯＫですよ。』
『来年になって令和４年度になれば、香川県耐震診断の補助金申請受付が始まりますから』と応対。
で、新年度になってから補助金申請を提出し、耐震診断を行いました。
【昭和56年5月31日以前に着工した戸建住宅の耐震診断】診断 : 1日間 費用11万円→《補助金9万円＋自己負担2万円》
↓↓↓ 調査状況です ↓↓↓
①建物外部周りの劣化調査状況です。
②基礎周りの調査状況です。
③和室の畳を上げて座板を開口し、床下周りの調査を。
④床下に入り、床下全体を詳しく調査して行きます。
⑤床下周りの湿気状況や土台・柱などに、腐食・シロアリ被害はないのか調査します。
⑥1・2階の天井点検口から小屋裏に入り、構造部分の状況調査を。
⑦2階建物の隅柱は、図面通りに通し柱を確認。
⑧2階小屋裏周りの調査状況です。
⑨建物要所部分の水平・垂直の調査状況です。
既存建物の図面やその他資料を基に詳しく現地調査を実施した後、耐震診断を行います。
そして耐震補強が必要なのか？不要なのか？診断結果を基にアドバイスさせて頂く流れになります。
その後、そうした同じ診断資料を揃えて高松市の建築指導課に『完了実績の報告』を提出し、完了検査が行われます。
耐震診断を実施することで、どのくらい耐震強度があるのか？把握するだけも、
気持ちの上で心構えができると思います。
高松市 元山町 谷本様邸 構造部分が腐食していたことがきっかけになり
谷本様ご夫婦揃って、弊社までご相談に来社されました。
改めて現地現地調査にお伺いし、床下へ入り状況を確認すると浴室の洗い場給水管からの漏水原因で、
土台・柱等の構造部分が浴室～洗面室にかけて腐食してスカスカ状態でした。
築４０年経過していることから、谷本様ご夫婦は『以前から水周りが傷んでるからそろそろ何とかしたいんですよ』
と考えられていたそうです。
浴室・キッチン周りが給水管の漏水原因で、土台・柱等が腐食した構造部分は取替て、同時に一部分の耐震補強も。
さぬき市 志度 O様邸 一部分の耐震補強工事と、押入の新設リフォーム工事
O様から『建物の角の基礎に、大きなヒビ割れがして、どうしたら良いか』とご相談を頂きました。
状況調査にお伺いすると、南東角の基礎部分には、確かに大きなクラックが発生してるんです。
周辺の基礎巾木部分を打診等による調査を行なうと、基礎表面のモルタル自体が剥離して浮いている打音なんです。
次に、クラック部分にゲージを差し込み確認すると、10㎜弱しか入らないんですよ。
表面のモルタルだけが、ひび割れ？
離れた基礎部分も打診すると、小さなクラックが発生している部位も、剥離して浮いている打音が。
この状況を考察すると、基礎本体はヘアークラック程度かなっと考察。
O様の話を詳しく聞くと、『新築時にとにかく広い開口部が欲しくて、あちこちに取り入れたから。
クラックが発生している廊下にも、角に壁を設けず２間のテラス戸にしたから、
この角１ヶ所に壁を設けたいんだけど。』との希望でした。
本来であれば、耐震診断を行なって耐震評点を1.0以上の補強計画が望ましいです。
ご希望は1ヶ所の補強工事と押入の新設だけでしたが、2間口の両側に耐力壁を2ヶ所設ける方が良いですよとご提案。
【廊下周り改修工事《押入新設、シロアリ被害修理工事共》・一部耐震補強工事】工期 : 15日間
↓↓↓ 施工後です ↓↓↓
廊下南側の２間口の４枚建て掃き出しサッシから、両側に半間の耐力壁を設けることで少々でも耐震に繋がります。
１間口のテラス戸になっても、思うほど暗くはなりませんね！
↓↓施工中・施工後↓↓
↓↓施工前↓↓
南側廊下には2間の掃出し
サッシが有ります。
1間テラス戸にして、
両側に半間の耐力壁を
設けます。
基礎のクラックは、表面
モルタル部分のみで、基礎自体のラックは
見受けられません。
正面に押入を設けます。
高松市 牟礼町 I様邸 香川県の、補助金制度を活用した耐震改修工事
I様から『気になってることがあるんだけど、建物基礎の外側が所々に剥がれ落ちたり、ヒビ割れがあるんですよ。
それと以前から耐震診断をしたいと思っていて、一度観てもらいたいんです。』というご相談を頂きました。
後日改めて、気になっている部分の状況調査へ。
香川県の補助金制度は耐震診断の場合、上限9万円までの補助が活用できますから、
まずは既存建物の耐震診断を行なうことをご提案。
既存建物が補助金を活用できるS56年5月以前の旧耐震基準で建てられた住宅か、
また大きな違反建築の有無等を事前調査。
そして必要な書類を揃えて、高松市建築指導課に補助金の交付申請へ・・・・・・・・
補助金交付決定後に、土地や基礎の状況・壁の量と強さ・建物の老朽化・床下や屋根裏・構造部分等を
詳しく調査を行ない、診断を行います。
診断結果は、耐震性が不足していました。
I様からの見積依頼で、耐震改修を行なった場合どのくらいの費用がかかるのか、実施設計を行い、
それに基づいて補強計画に関連したリフォーム工事も含めて詳しく費用を算出。
そして、この機会に香川県の耐震改修の補助金制度を活用して耐震補強工事を行うことに。
【1階周り、一部2階洋室リフォーム工事・耐震補強工事】工期 : 22日間
↓↓施工中・施工後↓↓
↓↓施工前↓↓
玄関ホールです。
DK周りです。
洋室・和室周りです。
２階洋室の、天袋と引出しが付いた洋服入部分です 。
高松市 春日町 Y様邸 安全対策のために、耐震補強を
↓↓施工前↓↓
東側和室の施工前です。
1･5間サッシ部分を1間口サッシ
にして、左側へ耐力壁を設けます。
外部状況です。
施工前の1･5間口サッシ状況です。