有限会社ハウジングサービス

M様から、『キッチンの設備品が古くなったし、使い勝手も不便なところもあって何とかしたいんですよ。

良いプランを考えてくれませんか？』と、ご相談を頂きました。

現状キッチンはI型キッチンで反対の壁面に冷蔵庫、右側には床から下がった勝手口の靴脱ぎ場があります。

キッチンの使い勝手を考えると、キッチン横に冷蔵庫スペースを設けることで一段と調理等の流れが改善されます。

勝手口ドアの取付位置も上に上げることで、床面積が少しでも広くなります。

また、M様からのご要望で『ホール部分をDKに取り入れたい』こともお聞きしていました。

そして、このような利便性の向上を含めたプランを、数通りご提案させて頂きました。

リフォーム工事完成後には、M様ご家族も『DKの全体的な使い勝手がすごく良くなって、明るくて色合いも気に入っていますよ』と喜ばれ、工事に携わった私共も大変嬉しく思います。

【ダイニングキッチンへ、ホール部分を取り込んだリフォーム工事】　工期：1.3ヶ月間

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↓↓施工後↓↓

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２４年程前に、ダイニングキッチンの改造工事をさせて頂いたI様から

『キッチンのレンジフードが故障して動かなくなったんですよ。』とのことでした。

まず、どのような状況なのか確認にお伺いすると、電源が入らずファンが回らない状況なんです。

メーカーに修理可能かどうか問い合わせると《２４年前の商品ですから、修理対応は難しいです。》でした。

その旨をI様に伝え、新たなレンジフードに取替をするご提案を・・・

【ダイニングキッチンのレンジフード取替工事】　工期：0.5日間

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↓↓施工後↓↓

谷本様ご夫婦揃って、弊社までご相談に来社されました。

改めて現地調査のお伺いし、床下へ入り状況を確認すると浴室の洗い場給水管からの漏水原因で、

土台・柱等の構造部分が浴室～洗面室にかけて腐食してスカスカ状態でした。

築40年経過していることから、谷本様ご夫婦は『以前から水周りが傷んでいるからそろそろ何とかしたいんですよ』

と考えられていたそうです。

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S様から『母親の寝室だけど色んな所が傷んできたり、寝室横の和室にはタンスや備品などが多くて・・・』

『必要最低限のリフォーム工事だけにしようか？、それともこの機会に先々を踏まえて、母親の暮らしが

便利にまた安全に過ごせるようにしようか？、迷っているんですよ。』というご相談を頂きました。

まずS様が悩まれている事にどのような形でご提案できるか、悩みの聞き取りと建物の詳しい状況調査を・・・

そしてその思いに対する必要最低限のリフォーム工事から、寝室・和室を同時に表面的な内装リフォーム工事

した場合とか、先々を踏まえて寝室・和室を一つにした暮らしが便利で安全に過ごせる数通りの提案を・・・

急いで決めるのではなく、緩やかな階段を上がるイメージでじっくりと時間を掛け検討する事が大切です。

最終的にS様が思い描いているものを形にしたご提案で施工させて頂きました。

【和室、寝室、他関連部分改修工事・一部外装工事・その他雑工事】　工期：1.9ヶ月間

↓↓↓　施工後です　↓↓↓

↓↓施工前↓↓

山地様からこのようなご相談を頂きました。

『DKの食品庫の床が抜け落ちそうで、戸棚の扉も傷んで、和室居間の畳もフワフワしてちょっと心配なんです。』

『急いでないから、春の暖かくなる頃にでも見てもらえたら。』とのことでした。

時期を見てお伺いし、山地様の思いや困り事などを詳しくお聞きし、数回に分けて詳しい状況調査を・・・

そして山地様ご家族が先々に渡り、暮らしが便利で快適な空間で過ごせるようなご提案させて頂きました。

たまたま工事期間中に『コロナ禍の影響』で、エコキュートや一部の照明器具などが納期に間に合わず

工期が伸びまして大変心苦しく思います。

でも何とか入手困難なエコキュート・照明器具の取付も終えて工事が完了し、本当に良かったです。

【DK、和室居間、ホール周り,他関連部分改修工事・その他雑工事】　工期：2.5ヶ月間

↓↓↓　施工後です　↓↓↓

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T様から『リビングの床がフワフワしてきたり、キッチンも傷み出したりしているので、

リフォームの検討をしているんです。』というご相談を頂きました。

そしてT様ご夫婦からのご要望などを詳しくお聞きし、状況調査を行い数通りのご提案を。

色んなプランを検討する中で、T様ご夫婦の思い描いたリフォームを形に・・・

その中でも奥様こだわりのキッチン周りは便利機能が充実していまして、特に『洗エールレンジフード』です。

日頃のお手入れが中々大変なレンジフードも、スイッチを押すだけて簡単に内部を洗ってくれます。

ご夫婦揃ってメーカーショールームにて、バラエティ豊富な設備機器を選んで頂いた便利機能で、

毎日の暮らしが便利に！

【LDK周り改修工事・その他雑工事】　工期：1.4ヶ月間

↓↓↓　施工後です　↓↓↓

↓↓施工前↓↓

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N様から『今使ってるキッチンテーブルを退けてカウンターにしたり、洗面室の設備品や内装とか、

他にも色々と相談したいことがあるんです。』と依頼を頂きました。

 後日状況調査にお伺いすると、既存テーブルはまだまだ綺麗でおしゃれなデザインなんですよね。

 詳しく話を伺うと『少し大きなテーブルを外しキッチンカウンターにして、ペンダント照明器具も替えて

キッチン周りの雰囲気を少し変えたいのが一番なんです。』

 他には『LDKに隣接した和室の内装リフォームでは、一面を強調した柄に。

リビング照明も変わったデザインに変えたいんですよ。』

 洗面室内の設備品もまだまだしっかりしていたのですが、床面が剥がれてきたり、

洗濯機をいずれドラム式洗濯機に替えたいので、そのスペースも必要との事でした。

 で、色々なご要望を確認しまして、ご希望に添えるご提案を。

工事完了後のN様は『思い描いていた通りになって、良かったです。』と喜んで頂き、嬉しいかぎりです。

【LDK、洗面室、ホール改修工事・その他雑工事】　工期：8日間

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1997年に新築工事をさせて頂いた岡様から、ご相談がありました。

『ガス給湯器はまだちゃんと使えてるんだけど、もう古くなったから電気代が安いエコキュートにして、

キッチンも古くなってるから取り替えて、リビング側の壁を開口して料理を置けるカウンターを付けたいんだけど』

というご相談でした。

建物の構造は把握出来ますので、現状調査をした上で希望に叶うご提案を・・・・・

既存のキッチンスペースは限られてまして、リビング側の壁面を開口してカウンターを付けるのであれば、

キッチンの設置方向も変えて、リビング側と対面にした方が使い勝手も良くなります。

ただ、壁面部分は場所によって開口が無理な箇所もありますから、何処にでも開口する事は出来ません。

資料を基に検討した結果、位置的に柱を1本抜いて、補強工事等を行なえば開口部を設けられます。

色々な状況を踏まえて、工事をさせて頂きました。

【LDK改修工事・オール電化工事・その他雑工事】　工期：20日間

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S様からのご相談を頂きました。

建物は築33年経ち、水周りの経年劣化も気になる頃になったそうでして、

ダイニングキッチンや洗面室・浴室・トイレ周りのリフォームをさせて頂くことに。

4月8日から着手し、約１ヶ月の工期でゴールデンウィーク中も数日間工事を進め、

水周りのリフォーム工事が完成しました。

 先日、最終の美装工事を済ませて設備品周りの取り扱い説明も完了。 

そして最後に仮設トイレも搬出終了。

住まわれているお客様にとって、特に水周りの工事中は生活のリズムも変わり、一番不便に感じると思うんです。

そんな事で、リフレッシュしたリフォームで一日でも早く快適な生活を送れるように日々頑張っています。

【DK、浴室、洗面室、トイレ改修工事・その他雑工事】　工期：1ヶ月間

↓↓施工前↓↓

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Ｉ様からのご相談は、『市販のカラーボックスを利用して、調味料などを置いているけど、

キッチンに出ている備品を、綺麗に収納したいんです。』というご要望でした。

この様な場合は、現状設備品周りの寸法に合わせて、特注で製作することが望ましいです。

収納される備品の寸法や形状を入念に控えて、ご要望に叶う収納棚をご提案。

設置後にはスッキリと綺麗に納まり、『キッチン周りの利便性が一段と良くなりました。』と

喜ばれて嬉しい限りです。

【キッチン特注収納棚制作、設置工事・寝室片引戸に明かり窓取付】工期：1日間《制作期間別途》

　　↓↓施工後↓↓

↓↓施工前↓↓

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山下様から、『居間で使用している昔風の和室を洋室にリフォームしたいのだけど』とご相談を頂きました。

話を詳しくお聞きしていると、『和室から洋室にリフォームしたい気持ちなんだけども、

どのような感じに仕上がるのか、想像が付きにくいから少し不安なんですよ』と聞きました。

その不安を解消するために、山下様のご要望を詳しく聞き、状況調査も詳しく調べてお勧めのプランをご提案。

また、ご提案資料も、解り易い平面図や完成後の内観予想図などを作成し、ご覧頂きました。

完成後の内観予想図をご覧頂いて、『これなら』と工事をさせて頂くことに・・・・

完成後も、『イメージ通りです』と喜んで頂きまして嬉しい限りです。

【和室から洋室へ改修工事】工期：20日間

↓↓施工前↓↓

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Y様から、長い間使っている流し台を取替えて、IH調理器にしたいとご相談を頂きました。

また同時に、リクシルにてY様のご要望をまとめた、キッチンプランをまとめてらったそうです。

当初の予定では、流し台だけの取替えだったのですが、最新のキッチンに取替える際に必要な関連工事や、工事後に

『あの時、一緒に工事をしていたら良かったなあ～て、思われないように』DKの全面リフォームのご提案を。

他には、階段下側の物入口正面に家具を設置するため、開口部をホール側に変更。

また、収納部分や洗面室入口周りのご提案もさせて頂きました。

【和室から洋室へ改修工事】工期：18日間

↓↓施工前↓↓

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M様から、『出窓周囲のクロスが湿気で剥がれて、何とか良い方法はありませんか？』という相談や、『クローゼットの折戸も不具合で何とか使い易くしたいし、壁面のクロスも傷んでるからクロスの貼り替えも』という内容のご相談を頂きました。

◎１番目の『出窓周囲のクロスが湿気で剥がれて・・・』は、

『サッシ枠に、無垢材の化粧木枠を取付ければ結露しにくくなるため、クロスも長持ちしますよ』とご提案を。

◎２番目の『クローゼットの折戸も不具合で何とか使い易くしたいし・・』は、

『簡易方法としては、不具合の折戸のみを外して、上げ下げタイプのロールスクリーンを取付けることで、全面が全て開口できるから便利ですよ』とご提案を。

◎３番目の『壁面のクロスも傷んでるから・・・』は、

『ビニールクロスの貼り替えで、部屋内が明るくて鮮やかな模様替えになりますよ』とご提案を。

【2階洋室リフォーム工事《出窓化粧木枠工事共》・浴室漏水修理工事】工期：6日間

↓↓施工前↓↓

↓↓施工後↓↓

他に続けてのご相談では、ユニットバス浴槽内の水位がかなりの時間を掛けて湯量が減るらしく、『他業者に調査してもらったらバスルームの全面リフォームしかないと言われ・・・』と話され、バスルームを全面的に工事しないとだめかなと思ってるんだけど、ハウジングサービスさんの方で点検してもらえませんか？と依頼を頂きました。

バスルームの浴槽周りを確認すると、おおむね漏水原因は分かりましたが、後日改めてDKの床下収納庫から床下へもぐり込んでユニットバスの周辺まで行き、詳しい状況調査を・・・

↓↓ユニットバス浴槽の漏水　施工前↓↓

↓↓ユニットバス浴槽の漏水修理　施工中・施工後↓↓

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M様の母屋宅から南側には、大きな納屋がありまして１階部分には農機具関連や備品・車庫スペース等があります。

２階倉庫部分にも広々とした空間が存在しています。

今回、その空間部分に『ある程度居住が可能で、トイレが付いた部屋を創りたいのだけど』というご相談を頂きました。

既存１階納屋にはトイレがありまして、建物東面に沿って合併浄化槽もありますから、

間取りを考慮しながら計画すればトイレ新設は可能です。

また、２階倉庫部分は窓が無い状況でしたから、その辺りも納まりを検討しなければなりません。

そして数種類のご提案プランの中から、計画予算よりオーバーしているにもかかわらず、

ご希望に叶うプランを選択され、Ｍ様は工事中も楽しみながら見学されていました。

【2階納屋に居間、クローゼット、トイレの新設工事・バルコニー工事・その他雑工事】工期：26日間

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永井様からのご相談は、《床の一部ががふわふわしてるんです。レンジフードが小さくて、吸い込みも弱くなって、

周辺に油汚れが着いて困ってるんです》というご相談を受けました。 

状況下見に伺ったところ、レンジフードは平型タイプで、通常より高い位置でしたから、

その周囲に油汚れが付いても仕方がないな～と思いました。 

後からお聞きした《他にああしたいこうしたいというご希望を含めた改修工事を計画する方が、

一緒に工事をしてて良かったと思われますよ》と、必要とするプランのご提案を。 

永井様の話によると、工事前のダイニングキッチンは、冬になれば底冷えして、

なかなかそこで長時間くつろぐことが出来なかったそうです。 

完成後は、《たまに電気カーペットを使用するぐらいで、部屋全体が暖かく、台所で過ごす時間が増えました》

と喜んで頂きました。 

 システムキッチンもスライド収納ですから、鍋や小物等がたくさんコンパクトに収納できます。 

吊り戸棚もムーブダウンで取り易さで、大変重宝すると思います。 

床下では、スライド式収納庫が活躍することでしょう 。 

【ダイニングキッチン改修工事】工期：16日間

↓↓施工前↓↓

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S様のご要望は、『広々とした空間で自然木を使いアンティックな感じにしたい・オープンなキッチンにして、

その周りには家族や友達が自然に集まってくるような雰囲気が欲しいんです。』ということでした。

間取変更するリフォームですから、プランを計画するのに幾度となく建物状況や、

押入の点検口から屋根裏に上がり、構造の確認をしました。

どのように梁や柱等の構造材を仕込んだり、同時に補強工事を安全に行なうか検討し、

S様のご要望が叶うリフォームが完成しました。

今まで天井裏に隠れていた丸太梁が味のある形でしたので、化粧梁のアクセントとして活かす工夫をしましょうか？

と工事中に尋ねたところ、是非ともそのようにと快諾下さいました。

本当に、暖かみのある自然木を大切になさってるんだなあ～と感じました。

建築工事の中で、木材に接する私共も大変嬉しく思います。

【DK、和室、居間、仮眠室、ホール周り改修工事・その他雑工事】工期：1.4ヶ月間

↓↓施工前↓↓

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